近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房和城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，从六个方面提出做好房地产调控工作的明确要求。 　　《通知》具体内容要点 　　一是加快制定实施住房的发展规划，一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房的发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。二要抓紧调整住房和用地的供应结构，各地要有针对性地增加住房和用地有效的供给，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地的比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。三是切实加强资金管控，落实差别化住房信贷政策，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。四是大力整顿规范市场秩序。五是加强舆论引导和预期管理。六是进一步落实地方调控主体的责任。 　　释放四大政策信号 　　中原地产首席分析师张大伟表示，“住建部本月两次发声，一方面，强调房地产调控从严方向未变，另一方面，进一步确认强化地方政府调控的主体责任。”他认为，房地产调控从过去单方面的一城一策，升级至政策应对调控效果负责，监管则负责对政策落实的督查，形成三步走——预警、约谈、问责。 　　在此次发布的通知中，有几个亮点，一是热点城市要增加共有产权住房用地；二是地方政府除了稳房价外，还要控制租金价格；三是对住房发展五年规划，这次明确部署要在年底之前完成；四是对舆论引导和预期管理，这次明确提出严厉打击利用自媒体公众号等网络的媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，这是因为前段时间有自媒体对国务院所谓取消限购限贷的错误解读，影响到市场情绪。 　　不少城市楼市调控“加码” 　　近期，已有不少城市楼市调控纷纷“加码”。辽宁省丹东市发布文件，宣布自发出通知之日起取消购房补贴的政策，且非本地户籍居民在限制区域内购买新房后2年之内不得上市交易。成都楼市调控措施落地，调控进一步升级。新政实施后，单身无房居民限购1套，家庭拥有2套住房不得再在相关区域购房，新购住房取得不动产权证3年后方可上市交易。北京提出，限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大，整体收购后转为共有产权住房。佛山市要求，避免在夜间开盘或销售。哈尔滨提出，对主城6区范围3年内新购的商品住房实施限售。东莞对原限价政策进一步升级，规定新建商品住房销售价格一经备案不得上调。